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广州小产权房没有解禁房产税试点由中央部署盘楼

发布时间:2019-11-22 15:16:53 阅读: 来源:耳坠厂家

广州小产权房没有解禁房产税试点由中央部署

今年3月,市委常委、常务副市长陈如桂在市政府领导发布会上表示,广州房价调控目标按照房价增幅至少不应高于GDP涨幅(10%)和城市居民人均可 支配收入涨幅(11%),如今已近年关,广州房价调控成效究竟如何?

今年3月,市委常委、常务副市长陈如桂在市政府领导发布会上表示,广州房价调控目标按照房价增幅至少不应高于GDP涨幅(10%)和城市居民人均可 支配收入涨幅(11%),如今已近年关,广州房价调控成效究竟如何?在昨日的发布会上,陈如桂回答本报记者提问时表示,“房价调控取得了阶段性的成效”。

9、10月房价环比下降

陈如桂在发布会上公布,截至上个月,全市十区二市房价均价为13100元/平方米,同比增长8%;如果只算十个区,均价是15200元/平方米,同比增 长12.8%。3月底,广州实施了调控措施,明确限购、限贷,广州逐步出台更严厉的措施,在“两限”的前提下,增加了限价、限售、限签,一共是“五限”。

他说,目前,房价调控取得两个方面的成效。第一,从结果来看,三月份,全市十区二市房地产均价同比增长34%,十区均价同比增长35%。10月份的数据同比增8%、12.8%,“我觉得成效是显著的。”

第二是从调控过程来看,在3月份高房价的时候,出台了调控措施,4、5、6三个月,房价环比下降。6月份,由于全国地王炒作,一些媒体把地王炒作为“面 粉贵过面包”,引发了社会对楼价快速增长的预期,造成了一些包括刚性需求提前入市,推高了房价。在7月份和8月份出现了环比异常上升,随后,市政府出台了 更严厉的措施,9月份、10月份环比又下降。

陈如桂表示,政府调控是认真的、果断的,也是有效的,接下来将继续落实国家调控政策,结合广州实际,加大调控措施,严格控制房价过快增长。相信通过调控的再努力,全市房价可以调到相对合理的水平,努力实现年初承诺的调控目标。

目前全国关注和整治小产权房,广州对控制小产权房会有什么措施?

陈如桂明确表示,任何人不得利用农村集体土地建设商品房包括小产权房,城市居民不得购买宅基地房,小产权房没有解禁,对楼市不会有冲击。已经建的小产权 房要整改,在建或者准备建的要坚决制止。“如果大家知道在哪建设、销售小产权房可举报投诉,政府会发现一宗处理一宗,马上进行处理。”

对于广州会不会试点房产税,陈如桂表示,地方政府没有制订税权,广州会不会开展房产税征收,什么时候开征由中央政府统一部署。但广州的工作部门会在这段时间开展技术层面上的调研,做好准备。

花都限价放松?坚持调控

穗六条出台之后,广州楼市成交没有出现暴涨暴跌的情况,但继南沙传出逐步放松限价的消息后,近日花都有部分楼盘也放宽限价,外界猜测广州限价限售政策似乎出现放松的迹象。

对此,陈如桂表示,广州将继续调控,努力实现调控目标。目前广州楼市总体稳定,但房价上涨压力很大,调控不能放松。一方面加大供应,1~10月份新开工 商品房面积1100多万平方米,增长40%;另一方面加强价格指导,控制高端楼盘推出节奏。如果价格涨太快就从严调控,如果恢复到平稳就适当放松,政府在 调控过程就要根据实际效果采取相应措施。

限价房管理办法没变

限价房旧管理办法已经过有效期,新政策何时征求民众意见,相关政策是否会有调整?陈如桂表示,2008年为了解决中低收入人群的住房困难问题,为了加强房价的宏观调控,广州市出台了限价房的销售管理办法,现在和今后都应该按这个规定去加强管理。

来源:大洋网-广州日报

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