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全国23个重点城市近400家银行房贷利率调查

发布时间:2021-01-08 00:43:25 阅读: 来源:耳坠厂家

袁媛

一、主要银行房贷利率对比

国有银行方面,9月首套房贷利率总体与8月保持一致。其中,农业银行首套房利率为基准利率的1.02倍,较8月微降;工商银行、中国银行、建设银行、交通银行首套房利率均为基准利率的1.05倍,与上月相同;二套房贷款利率普遍为基准利率的1.1倍。

邮储银行首套房利率为基准利率的1.05倍,二套房贷款利率上浮至基准的1.1倍。

股份制银行方面,招商银行和中信银行较上月微降,其他银行未变。招商银行首套房利率为基准利率的1.03倍,中信银行首套房利率为基准利率的1.06倍,兴业银行首套房利率为基准利率的1.05倍,二套房贷利率上浮至基准利率的1.1倍;光大银行、华夏银行、浦发银行首套房利率上浮至基准利率的1.1倍,二套房利率政策因地域而不同,基本在基准利率上浮10%-30%的区间内浮动;广发银行首套房利率上浮至基准利率的1.11倍,二套房贷款利率上浮至基准利率的1.2倍。

外资行方面,仅花旗银行由基准利率下调为9.8折,其他银行普涨。其中,汇丰银行、恒生银行首套房分别有9.7折及9.9折利率优惠,渣打银行首套房利率为基准利率的1.05倍,东亚银行首套房利率为基准利率的1.11倍;二套房利率在基准上浮10%-20%的区间内浮动。

二、首套房优惠利率占比微降 基准利率占比走高

9月,首套房折扣利率占比为6.85%,相比上月略有下降;基准利率至基准上浮10%占比72.61%,是首套房贷款的主流利率。

对于首套房的贷款申请,10.12%的银行暂时停贷,6.85%的银行可提供利率优惠,30.95%的银行执行基准利率,23.51%的银行利率为基准上浮5%,18.15%的银行利率为基准上浮10%,10.41%的银行执行基准上浮10%以上利率。

相较8月,首套房贷款提供优惠的银行占比略有降低;执行基准利率的银行占比,相比上月有比较大幅度的增长,增至30.95%;基准以上利率占比为52.08%,4个月以来一直为下降趋势;停贷占比为10.12%,较上月10.90%的占比微降。从统计结果来看,本月提供首套房利率基准以上的银行数量减少,提供基准利率的数量增多,首套房贷利率呈下降趋势,但幅度较小,要判断为下降趋势仍需观察。

三、二套房利率总体呈现下降趋势

在二套房方面,停贷银行的占比为10.12%;基准利率上浮10%依然是二套房贷款的主流利率,占比为61.31%;基准利率上浮15%占比为8.33%;基准利率上浮20%占比为16.07%;基准利率上浮25%及以上占比为4.17%。

相比前3个月,9月二套房贷款利率出现了比较明显的下调迹象,基准利率上浮10%-20%占比大幅增长,达69.64%;基准利率上浮20%以上利率占比为20.24%,较上月大幅下降;停贷银行占比为10.96%,较上月略有减少。从统计数据可以看出:高利率占比减少,低利率占比增加,二套房利率总体呈现下降趋势。

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