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全国23个重点城市近400家银行房贷数据调查

发布时间:2021-01-07 20:44:50 阅读: 来源:耳坠厂家

袁媛

一、主要银行房贷利率对比 外资行仍有9折

国有银行方面,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行首套房利率均为基准利率的1.05倍;二套房贷款利率普遍为基准利率的1.1倍。

邮储银行首套房利率为基准利率的1.1倍,二套房贷款利率上浮至基准的1.1倍。

股份制银行方面,招商银行、兴业银行首套房利率为基准的1.05倍,二套房贷利率上浮至基准利率的1.1倍;光大银行、华夏银行、中信银行、浦发银行首套房利率上浮至基准利率的1.1倍,  二套房利率政策因地域而不同,基本在基准利率上浮10%-30%的区间内浮动;广发银行首套房利率上浮至基准利率的1.2倍,二套房贷款利率上浮至基准利率的1.2倍。

外资行方面,汇丰银行与恒生银行首套房分别有9.4折、9.5折利率优惠,花旗银行、渣打银行首套房利率为基准利率,东亚银行首套房利率为基准利率的1.1倍;二套房利率均为基准利率的1.2倍。

二、首套房优惠利率占比7.08%

8月,首套房折扣利率占比为7.08%;基准利率至基准上浮10%占比68.67% ,依然是首套房主流利率。

对于首套房的房贷申请,10.90%的银行因没有额度而暂时停贷, 7.08%的银行可执行利率优惠,27.25%的银行执行基准利率,19.62%的银行执行基准上浮5%利率,21.80%的银行执行基准上浮10%利率,13.35%的银行执行基准上浮10%及以上利率。

相较7月,首套房贷款提供优惠的银行大幅上升,增长至7.08%;执行基准利率的银行占比为27.25%,较上月27.40%的占比有所减少;基准以上利率占比为54.77%,较上月有所减少;停贷占比为10.90%,较上月11.95%的占比略有下降。从统计数据可以看出:首套房贷款利率开始松动,折扣利率明显增加。原因是目前北京、上海多地的首套房贷利率已悄然松动。

三、二套房37.07%的银行利率为基准上浮10%以上

在二套房方面,停贷银行的占比为10.96%,基准利率上浮10%依然是二套房贷款的主流利率,占比为51.97%;基准利率上浮15%的占比为7.87%;基准利率上浮20%的占比为20.76%;基准利率上浮25%及以上占比为8.41%。

相比前两个月,8月二套房贷款利率上浮明显,基准利率上浮10%-20%为二套房贷款利率的主流,占比为59.84%,比上月稍有下降;基准利率上浮20%以上利率占比为29.20%,较上月有所上涨;停贷银行占比为10.96%,较上月略有减少。从统计数据可以看出:二套房利率变化不大。

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