全国23个重点城市近400家银行房贷数据调查

袁媛

一、主要银行房贷利率对比 外资行仍有9折

国有银行方面，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行首套房利率均为基准利率的1.05倍；二套房贷款利率普遍为基准利率的1.1倍。

邮储银行首套房利率为基准利率的1.1倍，二套房贷款利率上浮至基准的1.1倍。

股份制银行方面，招商银行、兴业银行首套房利率为基准的1.05倍，二套房贷利率上浮至基准利率的1.1倍；光大银行、华夏银行、中信银行、浦发银行首套房利率上浮至基准利率的1.1倍，　　二套房利率政策因地域而不同，基本在基准利率上浮10%-30%的区间内浮动；广发银行首套房利率上浮至基准利率的1.2倍，二套房贷款利率上浮至基准利率的1.2倍。

外资行方面，汇丰银行与恒生银行首套房分别有9.4折、9.5折利率优惠，花旗银行、渣打银行首套房利率为基准利率，东亚银行首套房利率为基准利率的1.1倍；二套房利率均为基准利率的1.2倍。

二、首套房优惠利率占比7.08%

8月，首套房折扣利率占比为7.08%；基准利率至基准上浮10%占比68.67% ，依然是首套房主流利率。

对于首套房的房贷申请，10.90%的银行因没有额度而暂时停贷， 7.08%的银行可执行利率优惠，27.25%的银行执行基准利率，19.62%的银行执行基准上浮5%利率，21.80%的银行执行基准上浮10%利率，13.35%的银行执行基准上浮10%及以上利率。

相较7月，首套房贷款提供优惠的银行大幅上升，增长至7.08%；执行基准利率的银行占比为27.25%，较上月27.40%的占比有所减少；基准以上利率占比为54.77%，较上月有所减少；停贷占比为10.90%，较上月11.95%的占比略有下降。从统计数据可以看出：首套房贷款利率开始松动，折扣利率明显增加。原因是目前北京、上海多地的首套房贷利率已悄然松动。

三、二套房37.07%的银行利率为基准上浮10%以上

在二套房方面，停贷银行的占比为10.96%，基准利率上浮10%依然是二套房贷款的主流利率，占比为51.97%；基准利率上浮15%的占比为7.87%；基准利率上浮20%的占比为20.76%；基准利率上浮25%及以上占比为8.41%。

相比前两个月，８月二套房贷款利率上浮明显，基准利率上浮10%-20%为二套房贷款利率的主流，占比为59.84%，比上月稍有下降；基准利率上浮20%以上利率占比为29.20%，较上月有所上涨；停贷银行占比为10.96%，较上月略有减少。从统计数据可以看出：二套房利率变化不大。

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