泸州158平米房隔成10间二房东转租变身格子铺《新闻》

发布时间：2020-08-29 00:58:25 阅读：次来源：耳坠厂家

在泸州市水岸华庭小区，有着这样的一个“大家庭”，一套一百多平米房里住着10户人家。他们每天过着各自的生活，但共用一个厨房，两个卫生间……

变身格子铺

158平米住进十户人

昨日，记者在该小区的一块黑板上看到这样一则醒目的文字“警钟长鸣：2-2-21业主你在哪里?”据记者了解，该内容介绍的是该小区业主黄红(化名)将自己158平方米的房屋分成10个格子租给一名叫肖克(化名)的人。而肖克又把10个格子分租给不同的人，并且11个月未交物管、电梯、自来水、天然气等费用。

该小区的物管工作人员曾女士介绍，“这户人家住着十多二十个人，人员也经常在变动，给我们的管理带来了很大的影响，毕竟小区内还住着其他住户，我们要为大家的安全着想。而且，这户人家已经拖欠了11个月的物管费和电梯维保费以及自来水和天然气费，业主联系不上，我们找到二房东肖克，他老是以没钱搪塞我们。”

据住在2-2-21楼上的居民告诉记者，自从该房分租后，人员变得复杂，大家出入都显得有点害怕

屋内凌乱不堪

邻居担心小区安全

随后，记者来到了2-2-21号房，一名租客为记者打开了门，记者被眼前的景象惊呆了：一套半跃式的房屋，被隔成了多间，客厅、厨房都被重新隔成了大小不一的房间，地上脏乱不堪，整个房屋过道没有一盏灯，厨房和厕所更是一片狼藉。

记者走进一间房间，看到里面挤着一张简易的双人床，一台电脑，地面上堆满了各种杂物。记者观察了一下，其他房屋都紧锁着门，据该租客介绍，目前只有他一户在家，其他租客都不在，当记者问到各种相关费用方面的问题时，租客让记者联系二房东肖克。临走时，记者下意识数了一下，该房屋总共隔了10间独立的屋子。

“每天进进出出的人很多，一会儿又换新面孔，我们都不知道谁是谁。像我和老伴两个人在家，儿女都不在身边，隔壁进进出出这么多人，还是有点害怕。”住在2-2-21隔壁的邻居说，二房东肖克也住在里面，好几次业委会找到肖克，他都爱理不理，老是推拖。

最让邻居及其他住户受不了的是2-2-21每天的垃圾。“他们每天的垃圾量相当于我们整楼的垃圾。垃圾量多没什么，主要是他们乱扔，臭气熏天。每天清洁工都要为他们倒一大筐垃圾，但他们又不缴费，让业委会及物管相当为难。”

事后，记者尝试联系二房东肖克，但他却不接电话。

律师说法

租客应遵守管理

按时缴纳相关费用

记者就此事咨询了泸州杰可律师事务所冯骏律师，他表示，首先，房主改变房屋建筑结构，增加房屋间隔进行私搭乱建的行为，违反《城乡规划法》，其改变了原建筑规划设计，增加了房屋的整体负重负荷，侵犯了整栋大楼其他业主的利益，小区物业管理方和其他业主有权向城建监察部门投诉，经城监部门查实后，城监部门有权责令房主拆除或城监部门直接强制拆除。

其次，第一承租人也就是俗称的“二房东”将不合法的隔间出租给任何人的行为本身不合法;同时，该“二房东”也没有向派出所申报租赁备案许可，则公安部门有权责令该“二房东”停止其出租行为。

最后，各隔间实际居住人不管怎么样，的确是发生了租住和用能(水电气)的事实，则应当遵守小区内的物业管理规约，接受物管的管理，按时缴纳物业服务费和水电气费用，而且在用能过程中产生了对线路的超负荷使用，则应当对此避免，造成了其他业主的损害还应当进行赔偿;同时，物管也有权直接将实际居住人诉至法院，要求实际居住人支付相关物业服务费和水电气等费用。