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观察存量贷款如何处理有点难房贷细则出台暂缓0

发布时间:2020-03-03 14:00:47 阅读: 来源:耳坠厂家

10月27日,房贷新政执行首日,热情的市场却迟迟没有等来执行细则。“主要是各银行对存量房贷如何处理的问题无法达成一致。”10月27日,一位上周四参与央行内部会议的商业银行管理人员向记者透露。对于具体分歧,他没有作进一步解释。

央行上周三宣布,10月27日起,商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。

10月27日,记者到各家银行网点采访时发现,前往咨询的客户不在少数,不少得到的回复均是,新的房贷细则还在拟定当中,暂时还未执行房贷新政。大部分银行已经停止接受房贷业务。

事实上,在新政出台之际,外界就普遍关注,存量贷款是否可以享受0.7倍的优惠利率。商业银行出于风险,表达了不同意见。

某股份制银行管理人员称,央行新政的目的主要是支持扩大内需,提高对居民购买普通自住房的金融服务水平,保障和改善民生,从这个角度看,该行认为,已发放的住房按揭贷款对扩大内需没有明显作用,因此,只会重点考虑对新发放贷款实施首付最低两成、利率下浮30%的优惠。

这位人士还表示,优惠政策对银行的利差收益肯定会产生较大影响。此外,为了规避可能发生的房贷风险,银行对于新发放的房贷还会实行差别对待,比如对低风险房贷给以优惠利率,而对高风险房贷相反还会提高利率。这也意味着,并非所有新申请房贷都能享受优惠政策。

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